大城市的一些老破小的房子，经常会被中介以“计划拆迁”为卖点，有些卖家也是看中了它计划拆迁的特点，觉得自己现在买了它，等过几年拆迁自己就有新房子入住了，那么已计划拆迁的二手房能买吗？买二手房等拆迁合适吗？
一、咨询金华房产律师已计划拆迁的二手房能买吗
可以买，但要清楚计划拆迁不一定会拆迁。按照规定，如果政府要对此地房子进行拆迁，应该提前几个月进行公示。此公示不但面向社会，还会面向房管局，也就是说公示期内将被拆迁的房子在房管局无法过户。既然现在买的房子能顺利过户，短期内应该不会面临拆迁问题。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条规定：房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。
市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。
二、咨询金华房产律师买二手房等拆迁合适吗
可以的，拆迁前会进行公示。
1、按照规定，如果政府要对此地房子进行拆迁，应该提前几个月进行公示。此公示不但面向社会，还会面向房管局，也就是说公示期内将被拆迁的房子在房管局无法过户。既然现在您买的房子能顺利过户，短期内应该不会面临拆迁问题。
2、如果是在拆迁公示前买的房子，卖方不承担任何责任。因为拆迁公示前，房子产权清晰，是否拆迁也不由卖方个人意志决定，因此不能恶意认为卖方是为规避风险而卖的房子。
3、假如买到的房子真的要拆迁，房主会得到动迁补偿费，可能也会有一定的装修补偿费。
按照规定，如果政府要对此地房子进行拆迁，应该提前几个月进行公示。希望以上内容对您有所帮助，如果对您帮助不大或者您想了解更多详情，欢迎咨询卓律网金华房产律师，为您带来更专业的答案和全方位的法律指导。
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